2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.4万円/㎡
前年比-1.8%
さいたま市南区
40.8万円/㎡
前年比-26.8%
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プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩5分
2008年築 / 29階建 / 253戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
8,354万円
102.9万円/㎡
5,278
7,329
9,380
11,431
AI査定結果
推定相場価格
8,354万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,329万円〜9,380万円
90.3万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月15日
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
9,380万円（115.6万円/㎡）/ 27階 / 81.17㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は88.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 9,380万円 | 115.6万円 | 27階 | 81.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/07 | 8,480万円 | 91.7万円 | 4階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 6,480万円 | 85.7万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK+ | - |
| 2024/10/12 | 6,480万円 | 85.7万円 | 11階 | 75.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 6,480万円 | 86.0万円 | 11階 | 75.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 6,450万円 | 84.4万円 | 29階 | 76.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 6,280万円 | 82.2万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 6,480万円 | 85.7万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 6,480万円 | 84.8万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 6,580万円 | 87.0万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 6,680万円 | 88.3万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,780万円 | 89.6万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 6,700万円 | 87.7万円 | 26階 | 76.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/21 | 6,580万円 | 86.1万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 6,630万円 | 86.8万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 6,980万円 | 92.3万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/30 | 6,680万円 | 87.4万円 | 3階 | 76.42㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/21 | 6,480万円 | 81.6万円 | 22階 | 79.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 6,980万円 | 92.3万円 | 21階 | 75.64㎡ | 3LD | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は86.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | プラウドタワー武蔵浦和ガーデン さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅5分 | 9,380万円 | 115.6万円 | 81.17㎡ | 3LDK | 27階 / 29階建 | 北東 | 2008年 | 253戸 | RC |
| 2024/02/17 | ナリア・ガーデン さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅5分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 21階 / 29階建 | 東 | 2008年 | 253戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、さいたま市南区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して183.3%割高です。
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